土拍预告丨起始总价约10.9亿元 8月27日市区将有5宗地块挂牌出让

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由江西国土资源交易获悉，2019年8月27日赣州市区将有5宗地块挂牌出让，分别为蓉江新城RJ02-B09-01、RJ02-C01-01地块、沙河组团B9-1地块、西城区K-02-02地块、西城区H-05-06地块、沙河组团B9-1地块，起始总价约10.9亿元。详情如下：

1、蓉江新城RJ02-B09-01、RJ02-C01-01地块(滨江东大道南侧、平安大道两侧)，土地编号DAB2019037-1，面积125521.8平方米，土地用途为城镇住宅、零售商业、旅馆、商务金融、餐饮、商服、教育用地，土地年限为城镇住宅70年，零售商业、旅馆、商务金融、餐饮、商服40年，教育50年，1.0容积率FAR2.4，建筑密度D≤38%，绿地率GAR≥30%，起始总价67523.09万元，起始楼面价约为2241元/㎡。拍卖开始时间2019年08月27日上午09:30。

特别说明：

①宗地内五颗星等级酒店30000㎡竞得人须自持;SOHO办公楼须自持10000㎡设立赣州蓉江新区VR科创园且运营不低于3年;集中商业中的4500㎡须自持且运营不低于3年。

②宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台

③宗地内须配建1所9班幼儿园，用地面积≥4100㎡，建筑面积≥2800㎡，应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。幼儿园建设应安排在项目首期建设，验收后应无偿移交给当地。

2、沙河组团B9-1地块，地块编号：DBA2019038，地块面积55579.1平方米，土地用途为商服用地(商服用地)，出让年限为40年商服用地(商服用地)，容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始总价13098万元，起始楼面价约为1071元/㎡，拍卖开始时间2019-8-2709:30。

3、西城区K-02-02地块，地块编号DBA2019039，土地面积49335.6平方米的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅用地，出让年限城镇住宅70年、商业40年。出让起始总价为25272万元，起始楼面价约2561元/㎡。拍卖开始时间2019-08-2709:30。

据悉，该宗地新建商品住宅项目用地应集中配建不少于计容宗建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步缴费使用，并按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。

4、西城区H-05-06地块，地块编号DBA2019040，土地面积为20070平方米的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.0，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥35%，土地用途为体育用地，出让年限50年。出让起始总价为2786.72万元，起始楼面价约为1388.5元/㎡。拍卖开始时间2019-08-2709:30。

5、沙河组团F4-1地块，地块编号：DBA2019036，地块面积33663.11平方米，土地用途为工矿仓储用地(工业用地)，出让年限为20年，容积率FAR≥1.0，建筑密度D≥30%，绿地率20%≤GAR≤25%。起始总价337.37万元，起始楼面价约100元/㎡，拍卖开始时间2019-8-2709:30。